計画の始め方
まず、短期賃貸の規制を含む地域のルールと、市場を確かめます。そのうえで、位置づけ、掲載、料金、ゲスト対応、清掃、手入れ、報告を計画します。
運用計画の中身
位置づけと想定するゲスト
物件をどう位置づけ、どんなゲストに向けるかを決めます。
掲載
物件の情報を分かりやすく伝えるため、写真撮影、説明文、情報のまとめ方、掲載先の組み合わせを計画します。
料金の決め方
需要、季節ごとの変動、地域のイベント、運営費、物件の位置づけを踏まえ、料金を決めるルールを作ります。
ゲスト対応
問い合わせからチェックアウトまでのやりとりを設計します。現地で人の手が要る問題の引き継ぎも含みます。
清掃・入れ替え設計
ゲストが入れ替わるたびに行う清掃、シーツやタオルの準備、備品補充、点検、修繕の調整を計画します。
手入れと報告
滞在の合間の手入れと、オーナーが使う報告の形を計画します。
掲載チャネル設計
物件、想定利用者、地域のルール、運営体制に合わせて掲載チャネルを選定します。
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